Fév 7, 2023 | Uncategorized
Hausse du Livret A depuis le 1er février 2023
Entre le 1er février 2022 et le 1er février 2023, le taux du Livret A est passé de 0,5% à 3% sous l’effet de l’inflation très importante en France. Pour parler avec des données chiffrées, cela représente un gain de 570€ sur un an pour les détenteurs d’un livret A ayant leur plafond maximum fixé à 22 950€.
Rappel :
Le taux du Livret A est réévalué chaque année en février et en août, suivant le niveau d’inflation des six derniers mois et la moyenne des taux interbancaires.
Un gain variable selon l’épargne placée sur le Livret A
4,3 millions de Français ont atteint le plafond de dépôts fixé, à savoir 22 950€. La rémunération totale pour eux est de 688,50€ avec le nouveau taux de 3 %.
Pour comparer avec février dernier, la rémunération globale pour un livret A plafonné était de 114,75€ pour un taux de 0,5 %.
Jan 6, 2023 | Uncategorized
Depuis le 1er janvier 2023, le taux d’usure – le plafond des montants des prêts immobiliers (i.e. le Taux Annuel Effectif Global, ou TAEG, maximal au-dessus duquel une banque ne peut accorder un crédit) – a augmenté d’un demi-point, passant de 3,05 % à 3,57 %. Ce changement est un soulagement bienvenu pour ceux qui étaient bloqués par l’ancien taux – leur permettant d’aller enfin de l’avant avec leurs rêves immobiliers.
Cette hausse porte le taux d’un prêt de 20 ans ou plus à 3,57 % (contre 3,05 % auparavant) et ceux des prêts de moins de 10 ans à 3,41 % (contre 3,03 % auparavant). De même, les prêts entre 10 et 20 ans passent à 3,53 % (contre 3,03 % auparavant). Cela signifie que les ménages souhaitant acheter un bien immobilier peuvent obtenir de meilleures conditions pour leur prêt et bénéficier d’une plus grande flexibilité financière.
En résumé
La revalorisation du taux d’usure, au 1er janvier 2023, est une bonne chose pour les ménages qui cherchent à obtenir un prêt immobilier à court terme. Cependant, il devient urgent que cet étalonnage se fasse de façon plus fréquente et surtout qu’il se base sur les données « réelles » du marché et non pas avec un décalage de 3 mois, comme c’est actuellement le cas aujourd’hui.
Source : Meilleurtaux
Nov 22, 2022 | Uncategorized
Chaque année, les banques n’acceptent généralement plus les dossiers de demande de prêt à taux zéro (PTZ) à l’approche des fêtes de Noël. C’est donc la dernière ligne droite pour profiter d’un financement avec PTZ.
Quelles sont les modalités d’un financement à taux zéro ?
Le PTZ correspond à un prêt sans intérêt mis en place par l’État. Son but est d’aider dans l’investissement du neuf et d’encourager l’accès à la propriété.
Ce prêt est délivré sous certaines conditions. Il vient en complément d’un crédit immobilier afin de financer un bien. Le PTZ permet à certains ménages de se lancer dans l’achat de leur résidence principale ou dans sa construction.
Pour être éligible à ce prêt à taux zéro, plusieurs règles sont à respecter :
- ne pas être propriétaire d’une résidence principale dans les deux ans qui précèdent la demande ;
- le bien à financer doit impérativement être utilisé à titre de résidence principale ;
- l’achat doit concerner un logement neuf ou un logement ancien à rénover ;
- les revenus sont plafonnés et ne doivent pas dépasser un seuil maximum.
Des conditions PTZ variables selon la zone géographique
En plus des conditions citées au-dessus, l’éligibilité au PTZ dépend du secteur géographique ainsi que son montant. Le prêt ne couvre qu’une partie du montant du bien et ne le finance donc pas en entier. Effectivement, il est obligatoire que les primo-accédants accompagnent le PTZ d’un crédit immobilier qui peut être un autre prêt aidé ou un prêt bancaire classique. Pour laisser à l’établissement bancaire le temps d’étudier la demande de prêt avec PTZ, il est fortement conseillé d’envoyer les dossiers immédiatement avant la fin de l’année.
Le temps passe…
Les dossiers déposés de manière tardives ne pourront pas être analysés à temps pour bénéficier des conditions actuelles du PTZ. Ainsi, les emprunteurs qui aimeraient conclure leur projet doivent s’en occuper rapidement avant que les banques ne décident de clore les instructions de dossiers avec PTZ.
Il ne faut pas hésiter à se rapprocher d’un professionnel comme un courtier en crédit. Grâce à son réseau, cet expert dispose de beaucoup de connaissances pour aider à obtenir un prêt à taux zéro dans les meilleurs délais.
Sep 21, 2022 | Uncategorized
Les différents avantages de faire construire sa maison :
- Avoir une maison qui vous ressemble
Si vous rêvez d’une maison de plain-pied ou d’une maison avec un sous-sol, c’est possible ! Vous avez la liberté de créer la maison de vos rêves (suivant le règlement du lotissement).
Vous bénéficirez de l’exonération de la taxe foncière. De plus, si vous construisez une maison adaptée à l’environnement actuel, vous ferez des économies d’énergie. Aussi, le prêt à taux zéro est possible sous certaines conditions.
Lorsque vous décidez de travailler avec un professionnel du bâtiment, vous disposez de nombreuses garanties au niveau de la construction de votre habitat.
Sep 16, 2022 | Uncategorized
Pour commencer, qu’est-ce qu’un terrain en lotissement ?
Il s’agit d’une parcelle à l’intérieur d’un grand terrain, qui a été divisé pour faire des lots individuels de terrains.
Ces terrains sont déjà viabilisés donc prêts à construire (premier avantage).
Les avantages d’acheter un terrain en lotissement :
Le terrain est viabilisé et vous connaissez précisément sa superficie (borné par un géomètre expert). Selon les disponibilités, un choix est possible entre plusieurs emplacements et expositions.
- Des démarches simplifiées
En effet, la SAF se charge de toutes les formalités administratives et s’occupe du raccordement de votre terrain aux différents réseaux (évacuation, eau, électricité, gaz…).
- Un emplacement privilégié
Nos lotissements disposent d’un emplacement idéal, notamment apprécié par les familles. En général, ils sont prêts des écoles, transports en commun, commerces…
Effectivement, nous nous engageons à respecter les critères du Plan Local d’Urbanisme.
Juil 12, 2022 | Uncategorized
Pourquoi acheter un terrain à Coarraze ?
Population > 2165 habitants
Aéroport de Pau-Pyrénées > À 30min en voiture
1 écoles primaire
1 établissement d’enseignement secondaire > Lycée professionnel des Métiers d’Art
1 supermarché, 3 boulangeries, 1 pharmacie
Bars et restaurants
Marché de plein air > Tous les mercredis matin
Ville sportive > Terrain de rugby, terrain de football, terrain de tennis, terrain de handball, terrain de pétanque
Prix moyen du M² : environ 1500€
Coarraze est un village à proximité de Pau, moins de 30 minutes en voiture.
Coarraze offre un cadre de vie idéal grâce à sa géolocalisation. En effet, située à 1 heure des pistes de ski et de l’Océan, cela permet de prendre l’air les weekends. De plus, l’Espagne se trouve à moins de 2 heures en voiture.
Toutes ces raisons font LA raison pour laquelle il faut acheter un terrain à Coarraze
Tel > 09 60 10 36 90
