Depuis 1999, la Société d’Aménagement Foncier (SAF) dirigée par Mme Cécile POYER et M. Christian POYER s’est imposée comme un acteur majeur de l’aménagement foncier dans la région. Derrière chaque lotissement comme le Domaine de Lus à Gan ou La Linière à Billère se cache un processus minutieux et complexe. Découvrons ensemble les étapes essentielles qui transforment une simple parcelle en un lieu de vie harmonieux.
L’étude de faisabilité : les fondations du projet
Tout commence par une analyse approfondie du terrain et de son potentiel. La SAF évalue plusieurs paramètres cruciaux :
- La situation géographique et la topographie du site
- Les contraintes techniques et environnementales
- La conformité avec les règles d’urbanisme locales
- L’intégration dans le tissu urbain existant
- La viabilité économique du projet
Cette première phase détermine si le terrain peut accueillir un lotissement viable et harmonieux, en accord avec les besoins du territoire.
La concertation avec les acteurs locaux
En tant qu’aménageur foncier expérimenté, la SAF sait que la réussite d’un projet passe par le dialogue. Nous prenons connaissance des souhaits communaux d’urbanisme pour concevoir un projet qui s’intègre parfaitement dans la vision d’aménagement du territoire. Cette concertation permet d’anticiper les attentes des futurs habitants tout en respectant l’identité locale.
La conception : donner vie au projet
Une fois le terrain sélectionné et les orientations définies, notre équipe passe à la phase de conception :
- Élaboration des plans de division parcellaire
- Définition des espaces communs et des voiries
- Intégration des aspects paysagers et environnementaux
- Estimation détaillée des travaux d’infrastructure nécessaires
Pour des projets comme le Domaine de Lus à Gan ou Lou Baradat à Coarraze, nous portons une attention particulière à créer des espaces de vie équilibrés, où le bâti s’harmonise avec les espaces naturels.
Les démarches administratives et réglementaires
Cette étape, bien que moins visible, est fondamentale. La SAF prend en charge l’ensemble des procédures :
- Dépôt du permis d’aménager
- Respect des normes environnementales
- Conformité avec le Plan Local d’Urbanisme
- Obtention des autorisations nécessaires
Notre expertise nous permet de naviguer efficacement dans ce paysage réglementaire complexe, évitant ainsi les retards et complications.
L’intégration environnementale : une priorité
Chaque projet de la SAF intègre une dimension environnementale forte :
- Préservation de la biodiversité locale
- Gestion optimisée des eaux pluviales
- Limitation de l’artificialisation des sols
- Aménagements paysagers adaptés au climat local
Ces considérations ne sont pas accessoires mais constituent l’ADN même de nos lotissements, pour un cadre de vie durable et agréable.
La réalisation des infrastructures
Une fois les autorisations obtenues, la phase opérationnelle démarre :
- Viabilisation des terrains (eau, électricité, télécommunications)
- Création des voiries et des réseaux
- Aménagement des espaces communs
- Mise en place des équipements collectifs
À chaque étape, nous veillons à la qualité des infrastructures pour garantir la pérennité de nos aménagements.
La commercialisation : donner vie au quartier
La dernière étape consiste à commercialiser les lots auprès des particuliers ou des professionnels. La SAF accompagne chaque acquéreur dans son projet :
- Présentation détaillée des terrains disponibles
- Conseil sur les possibilités d’aménagement
- Accompagnement administratif
- Suivi personnalisé jusqu’à la réalisation
Nos programmes actuels comme le Clos de Lus à Gan, le Domaine des Prés à Uzos ou les espaces professionnels de La Linière à Billère témoignent de cette approche complète et attentive.
Une vision à long terme
Ce qui distingue la SAF, c’est notre vision globale et notre engagement sur la durée. Nous ne concevons pas simplement des lotissements, mais de véritables lieux de vie qui s’inscrivent harmonieusement dans leur environnement et qui répondent aux besoins des habitants pour les décennies à venir.
Depuis plus de 20 ans, notre approche méticuleuse a permis de créer des espaces résidentiels et professionnels de qualité dans toute la région. Chaque nouveau projet bénéficie de cette expérience accumulée et de notre connaissance approfondie du territoire.
Pour découvrir nos projets en cours ou obtenir plus d’informations sur nos services d’aménagement foncier et de promotion immobilière, n’hésitez pas à nous contacter au 📞 06 66 17 66 12 ou par email à 📧 contact@saf64.fr.
Nous restons à votre disposition au 📍15 rue Faraday, Espace de la Linière 1, 64140 BILLERE.