Découvrez les différentes étapes pour réaliser correctement et sereinement votre projet immobilier.
Étape 1 : Définir et prioriser les critères
De combien de personnes se composent votre foyer ? Quel est votre mode de vie ? Quelles sont vos envies ? Tout cela détermine vos critères de recherche.
Il est important de les définir précisément et de les hiérarchiser.
Étape 2 : Budgétiser le coût de l’opération
Le financement d’un projet immobilier se définit bien à l’avance. Votre conseiller bancaire peut vous aider à définir le budget que vous pouvez consacrer à cette acquisition.
Votre capacité d’emprunt ajoutée à votre éventuel apport personnel détermine ce budget qui devra prendre en compte le prix de vente ainsi que les frais de notaire.
Étape 3 : Repérer les terrains qui vous correspondent & qui vous plaisent
Sur notre site internet, dans l’onglet Nos programmes, vous retrouverez tous les terrains et lotissements disponibles à la vente.
Étape 4 : Contacter la SAF ou CPC Invest Artix
Un terrain a retenu votre attention ? Contactez-nous !
Pour évaluer le coût de construction, demandez une contre-visite avec un professionnel du bâtiment pour obtenir un devis.
Étape 5 : Formuler une offre et signer un compromis de vente
Vous êtes libre de formuler une offre d’achat au prix qui vous semble le plus pertinent mais n’oubliez pas de valoriser votre offre en joignant l’accord de principe de votre banque pour le crédit immobilier nécessaire.
Une fois que votre offre est acceptée, on rédigera un compromis de vente que vous devrez présenter à votre banquier pour le montage de votre prêt. Vous avez 10 jours pour vous rétracter sans justification ou pénalités après la signature de ce compromis. Ce dernier comprend une clause suspensive d’obtention du crédit nécessaire à l’acquisition : la vente ne se réalisera que si vous obtenez votre prêt immobilier.
Étape 6 : Obtenir le crédit immobilier
Constituez rapidement votre dossier de demande de crédit immobilier. Ce dernier comportera vos justificatifs d’identité, de domicile, de revenus, d’imposition, vos relevés de compte et une copie du compromis de vente.
Étape 7 : Signer l’acte authentique
Le notaire rappelle les conditions de la vente et les garanties légales relatives aux vices cachés et à la surface du terrain puis procède à la signature des parties.
C’est fait, vous êtes propriétaire !